日前，溫州市正式發布《關于促進住房租賃市場發展的實施方案》，該方案明確提出允許將符合條件的商業用房、工業廠房等非住宅房屋按規定改建為租賃住房，以增加租賃房源供給，滿足不同群體的住房需求。

根據方案內容，溫州市將重點從五個方面推進住房租賃市場發展：

一是拓寬租賃房源渠道。在符合城市規劃的前提下，允許將閑置的商業、辦公、工業等非住宅房屋按規定改建為租賃住房，同時鼓勵房地產開發企業將持有的存量房源用于租賃經營。

二是培育市場主體。支持國有企業組建住房租賃平臺公司，鼓勵房地產開發企業、經紀機構、物業服務企業開展住房租賃業務，引導個人房東委托專業機構出租住房。

三是完善配套政策。對改建租賃住房項目，將按規定享受民用水電氣價格政策，并在消防驗收、不動產登記等方面給予支持。

四是加強市場監管。建立住房租賃合同網簽備案制度，完善住房租賃價格監測機制，規范租賃企業行為，維護租賃雙方合法權益。

五是優化公共服務。保障符合條件的租賃住房承租人享有基本公共服務，推動租購同權在教育、醫療等公共服務領域的落實。

業內人士表示，該方案的出臺將有效盤活溫州存量房屋資源，增加租賃住房供給，有利于穩定住房租賃市場，促進房地產市場平穩健康發展。通過改建非住宅房屋用于租賃，也有助于優化城市空間布局，提升城市活力。